Die AS Unternehmensgruppe Holding, ein Projektentwickler und Bestandshalter aus Berlin, hat erneut ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig angekauft. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Stadtteil Volkmarsdorf Nordosten der attraktiven sächsischen Metropole. Mit einer Wohnfläche von rund 500 qm ist es ein eher kleines exklusives Wohnensemble. Verkäufer ist ein privater Eigentümer aus Leipzig. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der gesamte Transaktion, die sich über mehr als ein halbes Jahr hingezogen hatte, sowie die Due-Diligence wurden „inhouse“ vom Head of Acquisition & Transaction, Herrn Frank Ziemann, koordiniert und durchgeführt. Professionell vermittelt und begleitet wurde der Ankauf von Engel & Völkers Commercial aus Leipzig, hier insbesondere durch Herrn Tobias Hahn.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wird von der AS Unternehmensgruppe vollständig denkmalgerecht kernsaniert und anschließend in die angegliederte Hausverwaltung überführt und vermietet. Kapitalanleger können die einzelnen Wohnungen zur Kapitalanlage erwerben. Aufgrund der hohen Steuervorteile eignet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus allerdings auch gut für einen Globalverkauf an einen solventen Einzelkäufer.
Leipzig war schon vor der Corona-Krise eine der am stärkst wachsenden Städte Deutschlands. „Schaut man sich die aktuellen Prognosen und Entwicklungen auf dem Wohnungs- und Mietmarkt an, wird sich dieser Trend nachhaltig fortsetzen“ so der CEO der AS Unternehmensgruppe Holding, Andreas Schrobback. „Die vorhandenen Wertsteigerungspotentiale bei gleichzeitig bezahlbaren Mieten stellen ein hervorragendes Ertragsverhältnis für unsere Käufer dar“, so Schrobback weiter. „Durch den Ankauf und die damit einhergehende Erweiterung unseres Privatisierungsportfolios sichern wir die Produktpipeline für unsere Vertriebspartner, denn die Nachfrage nach vermieteten Anlageimmobilien zur Altersvorsorge, besonders mit hoher steuerlicher Abschreibung ist nach wie vor ungebrochen groß.“
Bild©AdobeStock_ilolabAndreas Schrobback Immobilien
