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Artikel zum Thema Immobilienfinanzierung

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[2 Jan 2013 | Keine Kommentare | 38 views]
Lohnen Bausparverträge noch?

(Berlin, 02.01.2013) Dem Bausparen liegt ein solides Geschäftsmodell zugrunde. Die einen zahlen Geld bei der Bausparkasse ein, während andere daraus ein Darlehen erhalten. Der Bausparvertrag gliedert sich in zwei Phasen: eine Ansparphase, die sich meist über 7 bis 10 Jahre erstreckt, und eine Darlehensphase, die ca. 11 bis 18 Jahre dauert. Bausparen erzwingt und garantiert durch eine hohe Tilgung die schnelle Rückzahlung des Darlehens.
Wann lohnt sich ein Bausparvertrag?
Bausparen kann sich für diejenigen lohnen, die später einen Hausbau oder Wohnungskauf beabsichtigen. Denn Bausparen verfügt über zwei Vorteile: Man kann gut planen …

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[14 Dez 2012 | Keine Kommentare | 22 views]
Ein Jahresende voller Fragezeichen zu den Baufinanzierungszinsen

Die Zinsen für Baufinanzierungen in Deutschland haben sich auch in den letzten vier Wochen auf niedrigem Niveau schwankend seitwärts bewegt und sind zuletzt unter das Tief von Anfang Juni 2012 gesunken. Die Unsicherheit der Investoren hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung der Eurozone ist immer noch groß und deutsche Staatsanleihen werden bisher als sicherer Hafen angesehen. Wie sich die Baufinanzierungszinsen im nächsten Jahr entwickeln werden, wird aktuell von zu vielen Unbekannten bestimmt, um auch nur annähernd prognostizierbar zu sein.
Die Europäische Zentralbank senkte die Wirtschaftsprognose für die 17 Euroländer und erwartet wie viele …

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[11 Dez 2012 | Keine Kommentare | 11 views]
Rekordtief für Baugeld erneut unterschritten: Immobilienkredite günstig wie nie

(München, 6. Dezember 2012) Einen Tag vor der heutigen Ratssitzung der Europäischen Zentralbank, die erneut keine weitere Senkung des Leitzinses brachte, sind die Zinsen für Immobilienkredite unter das Rekordtief vom Juni gefallen. Das meldet Interhyp, Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen. Die Baugeldzinsen liegen damit auf dem niedrigsten Stand in der Geschichte der Bundesrepublik. „Darlehensnehmer sollten die Traumkonditionen für sich nutzen“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. „Das gilt für Erstfinanzierer, aber vor allem für Eigenheimbesitzer mit einem bestehenden Kredit.“ Denn vielen Darlehensnehmern sei gar nicht bewusst, so Goris, …

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[3 Dez 2012 | Keine Kommentare | 15 views]
Immobilienkredite: Sondertilgung vor Jahresende nicht verpassen

(München, 3. Dezember 2012) Die Sondertilgung eines bestehenden Haus- oder Wohnungskredits ist oft nur bis zu einer bestimmten Summe im Kalenderjahr möglich. Eigenheimbesitzer sollten ihren Darlehensvertrag prüfen und möglichst ihre Chance zur außerplanmäßigen Tilgung nutzen, rät Interhyp, Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen. „Wer zum Beispiel einen Kredit hat, der schon fünf Jahre läuft, zahlt leicht fünf Prozent Darlehenszinsen oder mehr“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. „Statt Geld mit ein bis zwei Prozent verzinst auf ein Sparkonto zu legen, sollte man besser tilgen. Das ist derzeit oft die …

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[26 Nov 2012 | Keine Kommentare | 27 views]
Standardrate steigt aufgrund höherer Baufinanzierungszinsen an

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Während die Finanzierungsbedingungen für private Wohnimmobilien im September einen historischen Tiefpunkt erreicht hatten, zieht die monatliche Standardrate im Oktober etwas an und erhöht sich um 15 Euro. Zurückzuführen ist dies auf den Anstieg der Baufinanzierungszinsen. Für eine Finanzierung von 150.000 Euro, für die eine zehnjährige Sollzinsbindung vereinbart wurde, die zu 80 Prozent beliehen und mit zwei Prozent getilgt wird, fällt aktuell eine Rate von 598 Euro pro …

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[20 Nov 2012 | Keine Kommentare | 27 views]
Kreditzinsen so günstig wie noch nie

Das derzeitige Zinsniveau sorgt dafür, dass die Zinsen für Finanzierungen so günstig wie noch nie sind. Für einen Kreditinteressierten bedeutet dies, dass er bei einer Baufinanzierung für wenig Geld ein hohes Darlehen bekommt. Dennoch sollte die Finanzierung ordnungsgemäß geplant werden und vor allem an die Zukunftsabsicherung der Zinsen gedacht werden.
Kreditrate setzt sich aus Zins- und Tilgungsleistung zusammen
Bei Bankdarlehen, welche zur Hausfinanzierung aufgenommen werden, handelt es sich in der Regel um Annuitätendarlehen. Bei dieser Darlehensform wird der Kreditbetrag monatlich durch eine gleichbleibende Kreditrate zurückgezahlt. In der Kreditrate enthalten ist sowohl …