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Artikel zum Thema Baufinanzierung

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[28 Jul 2016 | Keine Kommentare | 19 views]
Deutsche Immobilien boomen – Top-Lagen gefragt wie nie

In Deutschland wird es laut einer Studie der BNP Paribas Real Estate immer schwieriger, Immobilien in Top-Lagen zu ergattern. Viele Händler und bekannte Marken wollen sich die besten Plätze in deutschen Ballungsgebieten sichern. Die Mieten stagnieren dabei in Etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Ein Absinken der Mieten erwarten Fachleute jedoch nicht und genau das ist auch das Problem der lokalen Händler: Sie können die sehr hohen Mieten kaum bezahlen bzw. die Mietausgaben rechnen sich bei den zu erwartenden Einnahmen kaum. Daran trägt auch der Online-Handel Schuld, denn neben den …

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[21 Jul 2016 | Keine Kommentare | 18 views]
Ist Bausparen noch zeitgemäß?

cash-online hat in einem aktuellen Artikel untersucht, ob Bausparen in der heutigen Zeit und angesichts der allgemein niedrigen Zinskonditionen für Immobilienfinanzierungen noch zeitgemäß bzw. für wen sich ein Abschluss lohnen kann. Bausparen kennen sogar noch die älteren Generationen – es ist ein klassisches Traditionsprodukt und ist bei den Bundesbürgern nach wie vor sehr beliebt. Fast 40 % aller Bundesbürger besitzen auch heute noch einen Bausparvertrag und die Bausparkassen konnten in 2015 sogar ca. 1,7 Millionen Neuverträge verbuchen. Doch ist diese Form des Ansparens und ggf. späteren Finanzierens einer Immobilie wirklich …

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[14 Jul 2016 | Keine Kommentare | 18 views]
Zinstief bietet Immobilieneigentümern Möglichkeit zur Entschuldung

Nach einem Bericht von cash-online hat eine Erhebung durch den Baufinanzierungsvermittler Interhyp ergeben, dass deutsche Immobilienbesitzer die günstigen Zinsen zunehmend durch den Abschluss günstiger Anschlussfinanzierungen für eine schnellere Entschuldung nutzen. Hierbei steht im Vordergrund, die Restschuld möglichst rasch begleichen zu können und die niedrigeren Zinsraten nicht zu niedrigeren Ratenverpflichtungen umzumünzen. Somit kann festgestellt werden, dass die Tilgungsrate bei kürzlich abgeschlossenen Anschlussfinanzierungen deutlich gestiegen ist. Zudem ist das Sicherheitsbewusstsein durch Einbringung höherer Eigenkapitalanteile gestiegen – die allgemeinen Ratenhöhen haben sich in den letzten 5 Jahren hingegen kaum verändert. Allerdings haben letztlich …

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[6 Jan 2016 | Keine Kommentare | 9 views]
Ausblick Baufinanzierung 2016: Was ändert sich?

Immobilien gelten nach wie vor als eine ideale Beimischung für ein ganzheitliches Altersvorsorgekonzept. Neben einer relativ inflations- und kapitalmarktunabhängigen Anlageform können Immobilien auch die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen ermöglichen. Die meisten Menschen benötigen jedoch für die Realisation eines Immobilienerwerbs Fremdkapital in Form einer Baufinanzierung. Für die Aufnahme einer solchen Finanzierung sollten jedoch gewisse Grundkenntnisse und aktuelle Marktinformationen zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Anbieter und Angebote am Markt sollten verglichen werden, was für Interessenten z. B. über eine Finanzierungsvermittlung – in der Regel kostenfrei – möglich ist. Deutschlands größter Vermittler privater …

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[18 Jun 2015 | Keine Kommentare | 15 views]
Zinsen für Baufinanzierung zuletzt wieder angestiegen

Die von vielen Fachleuten erwartete Aufwärtsbewegung bei den Bauzinskonditionen scheint nun langsam an Fahrt zu gewinnen. Seit Anfang Mai 2015 steigt die Rendite für zehnjährige Bundesanleihen wieder merklich an – ihr folgen die Zinsen für Immobiliendarlehen nach. Es besteht zwar – im historischen Vergleich – noch immer ein sehr niedriges, allgemeines Zinsniveau, doch ist nun seit langer Zeit einmal wieder eine Trendumkehr bei der Zinsentwicklung zu erkennen. Da Vorhersagen in diesem Bereich sowohl für die Veränderungshöhe als auch für den Zeitraum extrem schwierig sind, wird die kommende Entwicklung meist in …

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[17 Mrz 2014 | Keine Kommentare | 27 views]
Mini-Zinsen ändern Tilgungsstrategie bei der Baufinanzierung

(Berlin, den 17.03.2014) Der aktuell niedrigen Finanzierungszinsen verbilligen eine Baufinanzierung deutlich – so können auch mittlere Einkommen heute eher als früher ein Eigenheim finanzieren. Doch die extrem niedrigen Zinsen auch für langfristige Immobilienfinanzierungen lassen so manche Faustregel der Vergangenheit alt aussehen: Wie sollte eine gute Finanzierungstrategie bei den derzeitigen Marktkonditionen aussehen? Nun, darauf gibt es (wie schon bisher) keine pauschale Antwort, sondern es ist eine individuelle Betrachtung notwendig. Am Anfang steht neben der Frage der Darlehenssumme auch die Frage nach der passenden Tilgungshöhe – hierbei sind insbesondere Eigennutzer und Vermieter …

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[3 Dez 2013 | Keine Kommentare | 30 views]
Andreas Schrobback empfiehlt: Ablauf der Zinsbindungsfrist schon frühzeitig beachten

(Berlin, 03.12.2013) Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kommen auf den Kreditnehmer nicht selten höhere Kosten zu, denn die Zinsen für die Anschlussfinanzierung können dann neu festgelegt werden.
Wer einen Immobilienkredit in Zeiten niedriger Zinsen abschließt, der sollte sich das niedrige Zinsniveau so lange wie möglich sichern. Denn in der Zukunft kann davon ausgegangen werden, dass die Zinsen wieder steigen werden. Zwar gibt es für längere Zinsbindungsfristen auch Zinsaufschläge zu beachten, jedoch rechnet sich das Vorgehen in vielen Fällen immer noch. Wer sich die Zinsen jedoch nicht bis zum Ende der Finanzierung sichern …